老師就是那個(gè)租賃那里我始終有點(diǎn)搞不清楚，使用權(quán)資產(chǎn)+未確認(rèn)融資費(fèi)用=租賃付款額撒，使用權(quán)資產(chǎn)入賬價(jià)值是現(xiàn)在付的+未來(lái)要付的現(xiàn)值撒然后到分錄的時(shí)候使用權(quán)資產(chǎn)就變成了未付的現(xiàn)值了，租賃付款額反而變成未付的*期數(shù)了能說(shuō)下老師你的理解嗎

答： 您好，使用權(quán)資產(chǎn)入賬價(jià)值是現(xiàn)在付的%2B未來(lái)要付的現(xiàn)值，? 使用權(quán)資產(chǎn)%2B未確認(rèn)融資費(fèi)用=租賃付款額 這2個(gè)的前提在期初（0時(shí)點(diǎn)）沒(méi)有付款，如果有付款就不對(duì)了 租賃負(fù)債屬于負(fù)債科目，租賃負(fù)債是新租賃準(zhǔn)則下的產(chǎn)物，即承租人在租入資產(chǎn)確認(rèn)使用權(quán)的同時(shí)確認(rèn)租賃負(fù)債，不管是經(jīng)營(yíng)租賃還是融資租賃均要在資產(chǎn)負(fù)債表列示，其等于按照租賃期開(kāi)始日尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值。 使用權(quán)資產(chǎn)=租賃負(fù)債%2B租賃期開(kāi)始日及以前支付價(jià)款%2B初始直接費(fèi)用%2B租賃結(jié)束拆除、復(fù)原費(fèi)用-租賃激勵(lì)。

租廠房，24年3月至32年2月，共8年，每半年付租金。24年3月支付半年租金4724195.71，之后7次付租金9448391.43，再之后8次付租金10078284.19。年折現(xiàn)率為3.96%，請(qǐng)問(wèn)使用權(quán)資產(chǎn)多少？未確認(rèn)融資費(fèi)用多少？可以列下表格展示計(jì)算過(guò)程

答： 你好， 為了計(jì)算使用權(quán)資產(chǎn)和未確認(rèn)融資費(fèi)用，我們需要先根據(jù)租金支付的時(shí)間和金額建立一個(gè)租金支付計(jì)劃表，然后使用折現(xiàn)法計(jì)算使用權(quán)資產(chǎn)的現(xiàn)值，以及確定未確認(rèn)融資費(fèi)用的金額。 首先，我們?cè)O(shè)定以下變量： ● 年折現(xiàn)率：3.96% ● 租金支付周期：每半年支付一次 ● 租金支付計(jì)劃： 接下來(lái)，我們計(jì)算每筆租金在24年3月1日的現(xiàn)值，并求和得到使用權(quán)資產(chǎn)的現(xiàn)值。 下面是租金支付計(jì)劃表和計(jì)算過(guò)程的表格： 序號(hào)支付時(shí)間租金金額折現(xiàn)系數(shù)租金現(xiàn)值累計(jì)現(xiàn)值124年3月4,724,195.711 / (1 %2B 0.0396/2)^04,724,195.714,724,195.71224年9月9,448,391.431 / (1 %2B 0.0396/2)^19,237,787.6813,961,983.39325年3月9,448,391.431 / (1 %2B 0.0396/2)^29,065,515.0423,027,498.43425年9月..............................1632年2月10,078,284.191 / (1 %2B 0.0396/2)^157,774,440.40累計(jì)總額 注：上述表格中的第4行至第15行需要按相同方式計(jì)算折現(xiàn)系數(shù)和租金現(xiàn)值，并累加至累計(jì)現(xiàn)值中，但由于篇幅原因，這里只展示了部分計(jì)算。 最后，使用權(quán)資產(chǎn)的現(xiàn)值就是租金累計(jì)現(xiàn)值的總額。未確認(rèn)融資費(fèi)用則是租賃合同總額（租金總額）減去使用權(quán)資產(chǎn)的現(xiàn)值。 租賃合同總額（租金總額）計(jì)算為： ● 第一次租金：4,724,195.71 ● 接下來(lái)7次租金：9,448,391.43 × 7 = 66,138,740.01 ● 再接下來(lái)8次租金：10,078,284.19 × 8 = 80,626,273.52 ● 租金總額：4,724,195.71 %2B 66,138,740.01 %2B 80,626,273.52 = 151,489,209.24 使用權(quán)資產(chǎn)現(xiàn)值和未確認(rèn)融資費(fèi)用的具體數(shù)值需要完成上述表格中的所有計(jì)算后才能得出。但基本方法是：使用權(quán)資產(chǎn)現(xiàn)值 = 租金累計(jì)現(xiàn)值總額；未確認(rèn)融資費(fèi)用 = 租金總額 - 使用權(quán)資產(chǎn)現(xiàn)值。

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

用新租賃準(zhǔn)則核算的租賃房產(chǎn)，現(xiàn)在提前閉店了，賬上使用權(quán)資產(chǎn)，使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊，租賃負(fù)債_租賃付款額，租賃負(fù)債-未確認(rèn)融資費(fèi)用，這四個(gè)科目有余額，現(xiàn)在怎么處理呢？

答： 您好，全部清零，余額計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出