課程名稱: 物業(yè)管理企業(yè)真賬精講(通達物業(yè)2月)
課程屬性: 錄播課 課時: 70課時
更新時間: 2023年08月11日
本課程主要介紹了一般納稅人的物業(yè)公司日常賬務(wù)處理,以通達物業(yè)為例,詳細介紹了物業(yè)公司收到物業(yè)費、水電費、停車費、工程維修費的賬務(wù)處理;以及差額簡易征收方式下增值稅的確認;在最新稅收優(yōu)惠政策下,物業(yè)公司按照當期進項稅額加計10%,抵減應(yīng)納稅額的賬務(wù)處理;物業(yè)公司辦公室裝修計入長期待攤費用的賬務(wù)處理;建設(shè)車庫計入在建工程的賬務(wù)處理等。
一、前言
1企業(yè)名稱:南京市通達物業(yè)管理有限公司(通達物業(yè)2月)
2企業(yè)類型:一般納稅人
3成立日期:2016年10月1日
4法人代表:李強
5經(jīng)營范圍:從事中高檔綜合性寫字樓、住宅公寓、工業(yè)園區(qū)、停車場等物業(yè)管理服務(wù);代理房屋租賃、裝飾裝修服務(wù)。
6涉及稅種:增值稅、企業(yè)所得稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、個稅
二、業(yè)務(wù)講解
業(yè)務(wù)1 收到POS刷卡到賬 |
業(yè)務(wù)2 行政部報銷辦公費 |
業(yè)務(wù)3 收到電梯廣告費 |
業(yè)務(wù)4 收到物業(yè)費、水電費 |
業(yè)務(wù)5 收到歸還的借款 |
業(yè)務(wù)6 收到物業(yè)費、水電費 |
業(yè)務(wù)7 支付行政部備用金 |
業(yè)務(wù)8 支付交通費 |
業(yè)務(wù)9 收到招商銀行借款 |
業(yè)務(wù)10 收到停車費 |
業(yè)務(wù)11 存現(xiàn) |
業(yè)務(wù)12 補開2月4#憑證發(fā)票 |
業(yè)務(wù)13 支付辦公室裝修首付款 |
業(yè)務(wù)14 支付1月稅款 |
業(yè)務(wù)15 支付2月公積金 |
業(yè)務(wù)16 支付2月社會保險 |
業(yè)務(wù)17 收到物業(yè)費、水電費 |
業(yè)務(wù)18 存現(xiàn) |
業(yè)務(wù)19 總經(jīng)理報銷差旅費 |
業(yè)務(wù)20 收到工程維修費 |
業(yè)務(wù)21 轉(zhuǎn)賬 |
業(yè)務(wù)22 支付1月工資 |
業(yè)務(wù)23 支付借款合同印花稅 |
業(yè)務(wù)24 支付外聘保潔費 |
業(yè)務(wù)25 收到物業(yè)費、水電費 |
業(yè)務(wù)26 補記2月6日POS刷卡到賬 |
業(yè)務(wù)27 收到物業(yè)費、水電費 |
業(yè)務(wù)28 收到停車費 |
業(yè)務(wù)29 存現(xiàn) |
業(yè)務(wù)30 收回投標保證金 |
業(yè)務(wù)31 支付往來款 |
業(yè)務(wù)32 總經(jīng)理報銷差旅費 |
業(yè)務(wù)33 行政部報銷勞保用品 |
業(yè)務(wù)34 收到裝修押金 |
業(yè)務(wù)35 銀行托收電費 |
業(yè)務(wù)36 收到停車費 |
業(yè)務(wù)37 收到工程維修費 |
業(yè)務(wù)38 收到物業(yè)費、水電費 |
業(yè)務(wù)39 取現(xiàn) |
業(yè)務(wù)40 工程主管報銷維修工具 |
業(yè)務(wù)41 補開2月16憑證發(fā)票 |
業(yè)務(wù)42 換開電費專用發(fā)票 |
業(yè)務(wù)43 換開水費專用發(fā)票 |
業(yè)務(wù)44 出納報銷交通費 |
業(yè)務(wù)45 收到車輛維修費發(fā)票 |
業(yè)務(wù)46 支付機械立體車庫尾款 |
業(yè)務(wù)47 支付辦公室裝修款 |
業(yè)務(wù)48 收到水電費 |
業(yè)務(wù)49 收到機械立體車庫發(fā)票 |
業(yè)務(wù)50 機械立體車庫驗收轉(zhuǎn)固定資產(chǎn) |
業(yè)務(wù)51 認證上月未認證的進項稅 |
業(yè)務(wù)52 結(jié)轉(zhuǎn)上月預(yù)收賬款 |
業(yè)務(wù)53 結(jié)轉(zhuǎn)增值稅 |
業(yè)務(wù)54 結(jié)轉(zhuǎn)未交增值稅 |
業(yè)務(wù)55 計提本月稅金及附加 |
業(yè)務(wù)56 計提短期借款利息 |
業(yè)務(wù)57 計提外聘保潔費 |
業(yè)務(wù)58 計提綠化費等 |
業(yè)務(wù)59 計提本月工資 |
業(yè)務(wù)60 計提本月折舊 |
業(yè)務(wù)61 攤銷本月低值易耗品 |
業(yè)務(wù)62 計提社會保險費 |
業(yè)務(wù)63 計提住房公積金 |
業(yè)務(wù)64 收入結(jié)轉(zhuǎn) |
業(yè)務(wù)65 成本結(jié)轉(zhuǎn) |
業(yè)務(wù)66 稅金及附加、費用、營業(yè)外支出等結(jié)轉(zhuǎn) |
業(yè)務(wù)67 利潤結(jié)轉(zhuǎn) |
2月利潤表
2月資產(chǎn)負債表
業(yè)務(wù)1 收到POS刷卡到賬 4:41 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)2 行政部報銷辦公費 5:50 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)3 收到電梯廣告費 3:53 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)4 收到物業(yè)費、水電費 4:52 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)5 收到歸還的借款 2:12 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)6 收到物業(yè)費、水電費 7:42 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)7 支付行政部備用金 1:38 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)8 支付交通費 1:51 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)9 收到招商銀行借款 1:31 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)10 收到停車費 3:20 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)11 存現(xiàn) 1:02 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)12 補開2月4#憑證發(fā)票 3:23 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)13 支付辦公室裝修首付款 2:23 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)14 支付1月稅款 8:44 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)15 支付2月公積金 3:42 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)16 支付2月社會保險 3:19 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)17 收到物業(yè)費、水電費 5:18 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)18 存現(xiàn) 1:25 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)19 總經(jīng)理報銷差旅費 7:26 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)20 收到工程維修費 2:38 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)21 轉(zhuǎn)賬 2:07 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)22 支付1月工資 6:47 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)23 支付借款合同印花稅 2:51 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)24 支付外聘保潔費 6:31 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)25 收到物業(yè)費、水電費 4:56 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)26 補記2月6日POS刷卡到賬 2:48 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)27 收到物業(yè)費、水電費 4:32 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)28 收到停車費 2:23 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)29 存現(xiàn) 0:46 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)30 收回投標保證金 1:34 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)31 支付往來款 2:20 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)32 總經(jīng)理報銷差旅費 5:04 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)33 行政部報銷勞保用品 3:05 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)34 收到裝修押金 2:10 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)35 銀行托收電費 2:58 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)36 收到停車費 2:00 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)37 收到工程維修費 2:45 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)38 收到物業(yè)費、水電費 5:37 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)39 取現(xiàn) 1:08 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)40 工程主管報銷維修工具 1:29 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)41 補開2月16憑證發(fā)票 3:26 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)42 換開電費專用發(fā)票 2:03 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)43 換開水費專用發(fā)票 2:12 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)44 出納報銷交通費 1:48 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)45 收到車輛維修費發(fā)票 3:00 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)46 支付機械立體車庫尾款 2:03 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)47 支付辦公室裝修款 2:02 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)48 收到水電費 3:30 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)49 收到機械立體車庫發(fā)票 3:25 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)50 機械立體車庫驗收轉(zhuǎn)固定資產(chǎn) 2:14 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)51 認證上月未認證的進項稅 2:06 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)52 結(jié)轉(zhuǎn)上月預(yù)收賬款 2:21 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)53 結(jié)轉(zhuǎn)增值稅 6:45 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)54 結(jié)轉(zhuǎn)未交增值稅 2:04 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)55 計提本月稅金及附加 6:36 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)56 計提短期借款利息 1:39 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)57 計提外聘保潔費 2:31 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)58 計提綠化費等 2:17 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)59 計提本月工資 3:20 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)60 計提本月折舊 2:51 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)61 攤銷本月低值易耗品 2:54 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)62 計提社會保險費 2:44 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)63 計提住房公積金 1:34 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)64 收入結(jié)轉(zhuǎn) 4:20 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)65 成本結(jié)轉(zhuǎn) 2:52 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)66 稅金及附加、費用、營業(yè)外支出等結(jié)轉(zhuǎn) 5:09 免費試看 實實操練習 共1道做實操
業(yè)務(wù)67 利潤結(jié)轉(zhuǎn) 1:47 免費試看 實實操練習 共1道做實操
2月資產(chǎn)負債表 11:46 免費試看
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老師講的真好!
課程評價 2024-06-16 19:57:02
講得挺詳細
課程評價 2024-05-10 10:37:41
老師講的非常好
課程評價 2023-12-29 19:21:27
非常好,實用
課程評價 2023-12-16 08:09:41
我想咨詢一下,我們是房開企業(yè),營業(yè)執(zhí)照上有物業(yè)管理經(jīng)營范圍,水廠開出來的發(fā)票是3%,我們可以選擇簡易計稅,開具3%的水費發(fā)票不?
課程評價 2023-11-08 16:50:05
齊慧: 提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人,向服務(wù)接受方收取的自來水水費,以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額,按照簡易計稅辦法依3%的征收率計算繳納增值稅。 發(fā)票開具:納稅人可以按3%向服務(wù)接受方開具增值稅專用發(fā)票或增值稅普通發(fā)票。
2023-11-08 17:34:53
五星好評哦
課程評價 2022-12-02 15:57:05
語速有點快了
課程評價 2022-08-02 22:35:35
為什么后面不能全屏觀看了呢?,看起來太費眼睛了
課程評價 2022-05-17 17:32:41
劉洋: 都是可以全屏看的呀
2022-05-18 09:59:49
老師講的內(nèi)容很好
課程評價 2022-04-25 15:07:19
講的挺細心的
課程評價 2022-02-25 15:51:24
業(yè)務(wù)32,通行費是不動產(chǎn)經(jīng)營租賃,稅率應(yīng)該9%,發(fā)票為啥3%?
課程評價 2021-01-31 11:01:39
acc5_qihui_095: 學員你好,這里是小規(guī)模納稅人。感謝您對會計學堂的支持,祝您學習愉快。
2021-02-01 15:55:02
簡易計稅的進項稅額還可以抵扣嗎?
課程評價 2020-12-17 17:26:34
acc5_qihui_095: 學員你好,一般納稅人取得3%或5%稅率增值稅專用發(fā)票時,可抵扣進項稅額。有什么疑問請到微信會計問小程序提問,有專業(yè)老師進行答疑,感謝您對會計學堂的支持,祝您學習愉快。
2020-12-18 09:19:22
老師,請問這個課程是最新的嗎?我看你講的里面有一筆業(yè)務(wù)是增值稅進項稅額是不是可以按10%加計抵減?適用2020年嗎?
課程評價 2020-12-08 16:52:53
acc5_qihui_095: 學員你好,是最新的,適用2021年。關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告 2019年第39號:七、自2019年4月1日至2021年12月31日,允許生產(chǎn)、生活性服務(wù)業(yè)納稅人按照當期可抵扣進項稅額加計10%,抵減應(yīng)納稅額(以下稱加計抵減政策)。
2020-12-09 09:15:33
簡易計稅方式計算繳納增值稅不應(yīng)該進項稅額抵扣不
課程評價 2020-11-17 15:07:17
acc5_qihui_095: 學員你好,簡易計稅的增值稅為銷售的增值稅,需要繳稅,不結(jié)轉(zhuǎn)至未交增值稅。次月上交時直接沖銷。感謝您對會計學堂的支持,祝您學習愉快。
2020-11-23 09:17:44
為什么不借銀行存款呢?
課程評價 2020-03-09 11:11:21
acc5_qihui_095: 學員你好,請詳細描述您的疑問,您指的是那一筆業(yè)務(wù)呢?感謝您對會計學堂的支持,祝您學習愉快。
2020-03-10 14:41:27
講的很清楚
課程評價 2020-01-10 22:37:21