課程名稱: 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算(6月)
課程屬性: 錄播課 課時: 65課時
更新時間: 2023年06月20日
本課程為會計學(xué)堂開設(shè)的真賬實操課程:房地產(chǎn)實操課程從房地產(chǎn)核算的理論知識入手,具體介紹了房地產(chǎn)企業(yè)的特點,取得土地階段、開發(fā)階段、銷售及轉(zhuǎn)讓階段的納稅知識和會計核算。然后具體介紹了6月的實操,實操部分涉及企業(yè)成立、土地取得成本,產(chǎn)品開發(fā)成本及銷售階段、日常費用、稅收的核算及資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表的編制。其中開發(fā)的產(chǎn)品包括自用、銷售、出租;銷售包括自行銷售、委托銷售;一次性銷售、銀行按揭銷售等。為中小企業(yè)培訓(xùn)財務(wù)實操人員,更好應(yīng)對實際工作做準(zhǔn)備。
第一部分 前言
(一)公司基本信息介紹
1.企業(yè)名稱:佛山市歐拓房地產(chǎn)有限公司
2.注冊資本:1000萬元人民幣
3.經(jīng)營信息:房地產(chǎn)開發(fā)、投資及銷售。
4.所涉稅種:增值稅、企業(yè)所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加、個人所得稅、土地增值稅、契稅、印花稅
(二)實操重點
1.實收資本
借:銀行存款-農(nóng)行
貸:實收資本-唐杰雄
實收資本-梁燕霞
實收資本-佛山市遠(yuǎn)東投資有限公司
2.支付裝修費余款
借:長期待攤費用-開辦費
應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項稅額
貸:預(yù)付賬款-辦公室裝修費用
銀行存款-農(nóng)行
3.提取備用金
借:庫存現(xiàn)金
貸:銀行存款-農(nóng)行
4.支付契稅
借:開發(fā)成本-土地開發(fā)-契稅
稅金及附加
貨:銀行存款-農(nóng)行
5.收到往來款
借:銀行存款-農(nóng)行
貸:其他應(yīng)收款-單位往來款-佛山歐拓集團(tuán)
6.預(yù)付工程概念、方案設(shè)計費
借:開發(fā)成本-前期工程費-勘察設(shè)計費
應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項稅額
貸:銀行存款-農(nóng)行
7.支付城市建設(shè)配套費
借:開發(fā)成本-前期工程費-城市建設(shè)配套費
貸:銀行存款-農(nóng)行
8.支付員工餐費
借:管理費用-福利費
開發(fā)間接費用-福利費
貸:庫存現(xiàn)金
第二部分 賬務(wù)處理
(一)日常經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的處理
業(yè)務(wù)1 股東投入實繳資本
業(yè)務(wù)2 農(nóng)業(yè)銀行貸款
業(yè)務(wù)3 支付房租、物管費等
業(yè)務(wù)4 支付辦公室裝修費用
業(yè)務(wù)5 計繳印花稅
業(yè)務(wù)6 提取備用金
業(yè)務(wù)7 收到集團(tuán)公司往來款
業(yè)務(wù)8 支付購地款
業(yè)務(wù)9 支付契稅
業(yè)務(wù)10 計提本月工資薪酬
業(yè)務(wù)11 支付本月應(yīng)交的社保費用及住房公積金
業(yè)務(wù)12 購買財務(wù)軟件
業(yè)務(wù)13 收到集團(tuán)公司往來款
業(yè)務(wù)14 支付第二期購地款(余款)
業(yè)務(wù)15 收到財政部劃撥的專項建設(shè)基金
業(yè)務(wù)16 以銀行存款支付拆遷補償款
業(yè)務(wù)17 支付項目可行性研究及勘察、測繪費
業(yè)務(wù)18 工程部人員李旭借支差旅費
業(yè)務(wù)19 支付工程概念、方案設(shè)計費預(yù)付款
業(yè)務(wù)20 支付三通一平費用
業(yè)務(wù)21 預(yù)付項目的規(guī)劃設(shè)計費訂金
業(yè)務(wù)22 支付圖紙審查費
業(yè)務(wù)23 一次性支付臨時板房費用
業(yè)務(wù)24 購買交通工具
業(yè)務(wù)25 預(yù)付工程設(shè)計款
業(yè)務(wù)26 收到工程設(shè)計
業(yè)務(wù)27 預(yù)付室內(nèi)裝飾設(shè)計工程款
業(yè)務(wù)28 支付銀行手續(xù)費
業(yè)務(wù)29 預(yù)付基坑開挖工程款
業(yè)務(wù)30 結(jié)算本月應(yīng)付的基坑開挖工程款
業(yè)務(wù)31 向政府相關(guān)部門支付城市建設(shè)配套費
業(yè)務(wù)32 購買工程原材料
業(yè)務(wù)33 領(lǐng)用工程原材料
業(yè)務(wù)34 領(lǐng)用工程原材料,建造員工宿舍之用
業(yè)務(wù)35 購買大型冷藏設(shè)備
業(yè)務(wù)36 領(lǐng)用大型冷藏設(shè)備
業(yè)務(wù)37 支付總承包合同的預(yù)付款
業(yè)務(wù)38 購買員工使用的安全帽、安全服裝
業(yè)務(wù)39 支付員工餐費
業(yè)務(wù)40 支付員工宿舍押金及6月份租金
業(yè)務(wù)41 提取備用金
業(yè)務(wù)42 制作廣告牌及LED燈光工程,支付制作費
業(yè)務(wù)43 支付各項行政規(guī)費
業(yè)務(wù)44 支付臨時場地租金
業(yè)務(wù)45 收到集團(tuán)公司往來款
業(yè)務(wù)46 支付集團(tuán)公司往來款
業(yè)務(wù)47 工程部報銷差旅費
業(yè)務(wù)48 行政部、造價部報銷業(yè)務(wù)招待餐費
業(yè)務(wù)49 李旭報銷差旅費
業(yè)務(wù)50 支付辦公室及工地水電費
業(yè)務(wù)51 購買U盤
業(yè)務(wù)52 支付審計費
業(yè)務(wù)53 支付咨詢服務(wù)費、銀行融資費用
業(yè)務(wù)54 購買電腦、辦公桌、空調(diào)設(shè)備等
業(yè)務(wù)55 計提長期借款利息
業(yè)務(wù)56 發(fā)放節(jié)日費并購買玩具贈送員工子女
業(yè)務(wù)57 修理公司空調(diào)設(shè)備及電腦,支付修理費
業(yè)務(wù)58 支付公司會議費用
業(yè)務(wù)59 支付本月匯款手續(xù)費
業(yè)務(wù)60 無形資產(chǎn)攤銷
(二)月末業(yè)務(wù)的處理
業(yè)務(wù)61 結(jié)轉(zhuǎn)損益
業(yè)務(wù)62 利潤結(jié)轉(zhuǎn)
第三部分 報表編制
(一)資產(chǎn)負(fù)債表
(二)利潤表
第一節(jié) 業(yè)務(wù)1 股東投入實繳資本 2:05 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第二節(jié) 業(yè)務(wù)2 農(nóng)業(yè)銀行貸款 1:24 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第三節(jié) 業(yè)務(wù)3 支付房租、物管費等 3:56 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第四節(jié) 業(yè)務(wù)4 支付辦公室裝修費用 2:28 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第五節(jié) 業(yè)務(wù)5 計繳印花稅 1:49 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第六節(jié) 業(yè)務(wù)6 提取備用金 0:31 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第七節(jié) 業(yè)務(wù)7 收到集團(tuán)公司往來款 1:21 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第八節(jié) 業(yè)務(wù)8 支付購地款 3:00 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第九節(jié) 業(yè)務(wù)9 支付契稅 1:58 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第十節(jié) 業(yè)務(wù)10 計提本月工資薪酬 4:18 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第十一節(jié) 業(yè)務(wù)11 支付本月應(yīng)交的社保費用及住房公積金 2:59 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第十二節(jié) 業(yè)務(wù)12 購買財務(wù)軟件 1:25 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第十三節(jié) 業(yè)務(wù)13 收到集團(tuán)公司往來款 0:53 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第十四節(jié) 業(yè)務(wù)14 支付第二期購地款(余款) 1:25 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第十五節(jié) 業(yè)務(wù)15 收到財政部劃撥的專項建設(shè)基金 1:30 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第十六節(jié) 業(yè)務(wù)16 以銀行存款支付拆遷補償款 2:52 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第十七節(jié) 業(yè)務(wù)17 支付項目可行性研究及勘察、測繪費 1:40 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第十八節(jié) 業(yè)務(wù)18 工程部人員李旭借支差旅費 0:58 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第十九節(jié) 業(yè)務(wù)19 支付工程概念、方案設(shè)計費預(yù)付款 2:03 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第二十節(jié) 業(yè)務(wù)20 支付三通一平費用 2:08 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第二十一節(jié) 業(yè)務(wù)21 預(yù)付項目的規(guī)劃設(shè)計費訂金 2:04 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第二十二節(jié) 業(yè)務(wù)22 支付圖紙審查費 1:40 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第二十一節(jié) 業(yè)務(wù)23 一次性支付臨時板房費用 1:46 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第二十四節(jié) 業(yè)務(wù)24 購買交通工具 2:32 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第二十五節(jié) 業(yè)務(wù)25 預(yù)付工程設(shè)計款 1:46 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第二十六節(jié) 業(yè)務(wù)26 收到工程設(shè)計 1:19 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第二十七節(jié) 業(yè)務(wù)27 預(yù)付室內(nèi)裝飾設(shè)計工程款 0:52 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第二十八節(jié) 業(yè)務(wù)28 支付銀行手續(xù)費 0:46 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第二十九節(jié) 業(yè)務(wù)29 預(yù)付基坑開挖工程款 2:16 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第三十節(jié) 業(yè)務(wù)30 結(jié)算本月應(yīng)付的基坑開挖工程款 3:54 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第三十一節(jié) 業(yè)務(wù)31 向政府相關(guān)部門支付城市建設(shè)配套費 2:22 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第三十二節(jié) 業(yè)務(wù)32 購買工程原材料 2:26 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第三十三節(jié) 業(yè)務(wù)33 領(lǐng)用工程原材料 1:05 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第三十四節(jié) 業(yè)務(wù)34 領(lǐng)用工程原材料,建造員工宿舍之用 2:20 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第三十五節(jié) 業(yè)務(wù)35 購買大型冷藏設(shè)備 1:30 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第三十六節(jié) 業(yè)務(wù)36 領(lǐng)用大型冷藏設(shè)備 1:02 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第三十七節(jié) 業(yè)務(wù)37 支付總承包合同的預(yù)付款 1:40 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第三十八節(jié) 業(yè)務(wù)38 購買員工使用的安全帽、安全服裝 2:44 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第三十九節(jié) 業(yè)務(wù)39 支付員工餐費 1:56 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第四十節(jié) 業(yè)務(wù)40 支付員工宿舍押金及6月份租金 1:46 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第四十一節(jié) 業(yè)務(wù)41 提取備用金 0:23 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第四十二節(jié) 業(yè)務(wù)42 制作廣告牌及LED燈光工程,支付制作費 1:47 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第四十三節(jié) 業(yè)務(wù)43 支付各項行政規(guī)費 2:35 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第四十四節(jié) 業(yè)務(wù)44 支付臨時場地租金 1:42 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第四十五節(jié) 業(yè)務(wù)45 收到集團(tuán)公司往來款 0:56 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第四十六節(jié) 業(yè)務(wù)46 支付集團(tuán)公司往來款 1:31 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第四十七節(jié) 業(yè)務(wù)47 工程部報銷差旅費 2:26 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第四十八節(jié) 業(yè)務(wù)48 行政部、造價部報銷業(yè)務(wù)招待餐費 1:09 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第四十九節(jié) 業(yè)務(wù)49 李旭報銷差旅費 2:03 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第五十節(jié) 業(yè)務(wù)50 支付辦公室及工地水電費 2:17 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第五十一節(jié) 業(yè)務(wù)51 購買U盤 1:59 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第五十二節(jié) 業(yè)務(wù)52 支付審計費 0:58 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第五十三節(jié) 業(yè)務(wù)53 支付咨詢服務(wù)費、銀行融資費用 1:30 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第五十四節(jié) 業(yè)務(wù)54 購買電腦、辦公桌、空調(diào)設(shè)備等 4:16 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第五十五節(jié) 業(yè)務(wù)55 計提長期借款利息 1:15 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第五十六節(jié) 業(yè)務(wù)56 發(fā)放節(jié)日費并購買玩具贈送員工子女 2:41 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第五十七節(jié) 業(yè)務(wù)57 修理公司空調(diào)設(shè)備及電腦,支付修理費 0:52 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第五十八節(jié) 業(yè)務(wù)58 支付公司會議費用 1:35 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第五十九節(jié) 業(yè)務(wù)59 支付本月匯款手續(xù)費 0:40 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第六十節(jié) 業(yè)務(wù)60 無形資產(chǎn)攤銷 0:49 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第六十一節(jié) 業(yè)務(wù)61 結(jié)轉(zhuǎn)損益 1:52 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第六十二節(jié) 業(yè)務(wù)62 利潤結(jié)轉(zhuǎn) 0:52 免費試看 實實操練習(xí) 共1道做實操
第一節(jié) 資產(chǎn)負(fù)債表 10:34 免費試看
第二節(jié) 利潤表 12:06 免費試看
課程暫無課件下載,需自主學(xué)習(xí),請學(xué)員根據(jù)視頻內(nèi)容做筆記。
照本宣讀。
課程評價 2023-11-07 20:36:56
老師講得好
課程評價 2023-11-05 22:18:00
老師講的很好
課程評價 2023-07-12 17:14:05
按照老師的分錄,應(yīng)付職工薪酬里面少了(個稅和社保、公積金個人部分吧),這樣計算福利費等等的時候就少了吧
課程評價 2022-11-18 12:39:50
講的很好,希望聽到老師關(guān)于房地產(chǎn)的所得稅的課程
課程評價 2022-04-15 20:36:30
憑證7這樣做是不是還要繳納增值稅啊
課程評價 2021-10-26 20:14:16
劉洋: 不需要交稅的
2021-10-27 09:21:13