物業(yè)管理可以開倉儲(chǔ)票嗎

到稅務(wù)局代開發(fā)票或增加公司的營業(yè)范圍后再開具

物業(yè)管理水電費(fèi)如何計(jì)算繳納增值稅?

按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法依3%的征收率計(jì)算繳納增值稅,根據(jù)國家稅務(wù)局《關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費(fèi)增值稅問題的公告》

現(xiàn)將物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來水水費(fèi)增值稅有關(guān)問題公告如下:

提供物業(yè)管理服務(wù)的納稅人,向服務(wù)接受方收取的自來水水費(fèi),以扣除其對(duì)外支付的自來水水費(fèi)后的余額為銷售額,按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法依3%的征收率計(jì)算繳納增值稅.

本公告自發(fā)布之日起施行.2016年5月1日以后已發(fā)生并處理的事項(xiàng),不再作調(diào)整;未處理的,按本公告規(guī)定執(zhí)行.

案例:2017年1月,甲物業(yè)管理公司收到自來水公司開具的普通發(fā)票的價(jià)稅合計(jì)10.3萬元,向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)5萬元,水費(fèi)10.3萬元、電費(fèi)20.6萬元.

物業(yè)公司賬務(wù)處理:

(1) 收到自來水公司開具的發(fā)票,支付水電費(fèi)時(shí):

借:主營業(yè)務(wù)成本 10.3

貸:銀行存款/庫存現(xiàn)金/應(yīng)付賬款 10.3

(2) 向業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)并開具發(fā)票:

借:銀行存款 35.90

貸:主營業(yè)務(wù)收入 34.85

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅 0.75

主營業(yè)務(wù)成本 0.3

計(jì)算應(yīng)繳納的增值稅:(5+ 20.6+10.3-10.3)/(1+3%)*3%=0.75萬元

納稅人申報(bào)時(shí)如何填寫納稅申報(bào)表?

納稅人辦理納稅申報(bào)時(shí),應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫納稅申報(bào)表,并根據(jù)不同的情況相應(yīng)報(bào)送下列有關(guān)證件、資料:

1、 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表及其說明材料;

2、與納稅有關(guān)的合同、協(xié)議書及憑證;

3、稅控裝置的電子報(bào)稅資料;

4、外出經(jīng)營活動(dòng)稅收管理證明和異地完稅憑證;

5、境內(nèi)或者境外公證機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)證明文件;

6、納稅人、扣繳義務(wù)人的納稅申報(bào)或者代扣代繳、代收代繳稅款報(bào)告表的主要內(nèi)容包括:稅種、稅目,應(yīng)納稅項(xiàng)目或者應(yīng)代扣代繳、代收代繳稅款項(xiàng)目,計(jì)稅依據(jù),扣除項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn),適用稅率或者單位稅額,應(yīng)退稅項(xiàng)目及稅額、應(yīng)減免稅項(xiàng)目及稅額,應(yīng)納稅額或者應(yīng)代扣代繳、代收代繳稅額,稅款所屬期限、延期繳納稅款、欠稅、滯納金等;

7、扣繳義務(wù)人辦理代扣代繳、代收代繳稅款報(bào)告時(shí),應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫代扣代繳、代收代繳稅款報(bào)告表,并報(bào)送代扣代繳、代收代繳稅款的合法憑證以及稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他有關(guān)證件、資料;

8、稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)報(bào)送的其他有關(guān)證件、資料.

物業(yè)管理可以開倉儲(chǔ)票嗎!物業(yè)管理水電費(fèi)如何計(jì)算繳納增值稅?綜合以上所述,對(duì)于提供物業(yè)服務(wù)的納稅人征收水電費(fèi)用的增值稅,一般是按照簡(jiǎn)易計(jì)稅法來核算其所得稅,通常都是會(huì)扣除對(duì)外支付的水電費(fèi)用之后的銷售額,然后按照3%的比率征收增值稅.如果你遇到什么問題關(guān)于物業(yè)會(huì)計(jì)方面的話,歡迎來會(huì)計(jì)學(xué)堂網(wǎng)進(jìn)行咨詢.