一級開發(fā)業(yè)務涉及哪些稅金

房地產(chǎn)企業(yè)一般涉及的稅種有:契稅、土地使用稅、土地增值稅、營業(yè)稅、個人所得稅、企業(yè)所得稅、教育費附加、印花稅、城建稅、房產(chǎn)稅、耕地占用稅等稅率的情況就比較復雜了契稅:3-5%土地使用稅:按平方算(0.6-30不等)土地增值稅:一般平時預繳1-3%左右,最后用四級超率累進稅率進行清算,營業(yè)稅:5%個人所得稅:累進稅率企業(yè)所得稅:25%,也可能是核定稅率教育費附加:營業(yè)稅的3%印花稅:購房合同的萬分之五城建稅:營業(yè)稅的1-7%房產(chǎn)稅:租12%房價值1.2%耕地占用稅:當?shù)匾?guī)定的多少一平方;想具體了解,還需要查相關稅種的暫行條例及實施細則,并給合當?shù)囟悇詹块T來確定.

房地產(chǎn)開發(fā)結(jié)轉(zhuǎn)成本如何處理?

1、企業(yè)開發(fā)房地產(chǎn),結(jié)轉(zhuǎn)在建工程時:

借:開發(fā)成本

貸:銀行存款

2、企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)開發(fā)成本時:

借:開發(fā)產(chǎn)品

貸:開發(fā)成本

3、企業(yè)開發(fā)完成出售時,結(jié)轉(zhuǎn)主營業(yè)務成本:

借:主營業(yè)務成本

貸:開發(fā)產(chǎn)品

企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)在建工程、開發(fā)成本以及主營業(yè)務成本時,應當通過"開發(fā)成本"、"開發(fā)產(chǎn)品"以及"主營業(yè)務成本"科目進行核算.開發(fā)成本是指構(gòu)成房地產(chǎn)商品售出條件的全部投入及包括分攤的配套設施費、環(huán)境綠化費和外管網(wǎng)等全部費用.主營業(yè)務成本是指企業(yè)銷售商品、提供勞務等經(jīng)營性活動所發(fā)生的成本.

一級開發(fā)業(yè)務涉及哪些稅金?通過上文小編老師匯總的相關介紹會計知識,其實大家對此房地產(chǎn)開發(fā)一級業(yè)務涉及到的稅金應該都是有所了解的,通常的納稅稅種應該都是按照小編老師講解的稅種處理,當然如果你們在工作中遇到其他的情況不知道如何處理,那么就來本網(wǎng)站上找老師進行學習.