外國(guó)企業(yè)是否征房產(chǎn)稅和土地使用稅

問： 外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)是否征收房產(chǎn)稅和土地使用稅？

　　答： 您好，根據(jù)《城市房地產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，外商投資企業(yè)繳納城市房地產(chǎn)稅，并不繳納房產(chǎn)稅。稅率和內(nèi)資的房產(chǎn)稅是一樣的。

根據(jù)國(guó)稅函[2007]596號(hào)的規(guī)定，外商投資企業(yè)是繳納土地使用稅的。

城鎮(zhèn)土地使用稅

城鎮(zhèn)土地使用稅是指國(guó)家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)使用土地的單位和個(gè)人，以其實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計(jì)算征收的一種稅。開征城鎮(zhèn)土地使用稅，有利于通過(guò)經(jīng)濟(jì)手段，加強(qiáng)對(duì)土地的管理，變土地的無(wú)償使用為有償使用，促進(jìn)合理、節(jié)約使用土地，提高土地使用效益;有利于適當(dāng)調(diào)節(jié)不同地區(qū)、不同地段之間的土地級(jí)整收入，促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，理順國(guó)家與土地使用者之間的分配關(guān)系。

納稅義務(wù)人

1、擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人是納稅人。

2、擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人不在土地所在地的，其土地的實(shí)際使用人和代管人為納稅人。

3、土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅人;

4、土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅

例如:幾個(gè)單位共有一塊土地使用權(quán)，一方占60%，另兩方各占20%，如果算出的稅額為100萬(wàn)，則分別按60、20、20的數(shù)額負(fù)擔(dān)土地使用稅。

征稅范圍

城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的國(guó)家所有、集體所有的土地。

從2007年7月1日起，外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和在華機(jī)構(gòu)的用地也要征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

城鎮(zhèn)土地使用稅的特點(diǎn)

1、對(duì)占用土地的行為征稅

2、征稅對(duì)象是土地

3、征稅范圍有所限定

4、實(shí)行差別幅度稅額。

外國(guó)企業(yè)是否征房產(chǎn)稅和土地使用稅？以上是我們關(guān)于外國(guó)企業(yè)征房產(chǎn)稅和土地使用稅規(guī)定的一些介紹，希望這篇文章，可以幫助這些行業(yè)的小伙伴們了解新的稅法內(nèi)容。如果還有想要咨詢的問題，歡迎到會(huì)計(jì)學(xué)堂官網(wǎng)，聯(lián)系我們的答疑老師。