租廠房需要繳納房產(chǎn)稅嗎

一、如果是承租單位,按照《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》及〈中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例〉的規(guī)定:房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納,土地稅由土地使用人繳納.如果租賃合同規(guī)定租金已含相關(guān)稅費(fèi),那么承租人不需要再交相關(guān)稅費(fèi);

二、如果是出租方要繳納這些稅:

1、房產(chǎn)稅:按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅(如果稅務(wù)部門(mén)已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅,那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅).

2、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加:以實(shí)際繳納的流轉(zhuǎn)稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率)和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納.還有地方教育費(fèi)附加2%.

3、印花稅:租賃雙方按租賃金額的千分之一繳納印花稅,稅額不足1元的,按1元繳納.應(yīng)納稅額在一角以上,其稅額尾數(shù)不滿五分的不計(jì),滿五分的按一角計(jì)算,對(duì)財(cái)產(chǎn)租賃合同規(guī)定了較低一元的應(yīng)納稅額起點(diǎn),稅額超

4、2016年5月1日前收營(yíng)業(yè)稅:按租金收入*5%來(lái)繳納營(yíng)業(yè)稅.

營(yíng)改增以后不動(dòng)產(chǎn)租賃的稅率是11%.《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào)):不動(dòng)產(chǎn)租賃一般納稅人(年應(yīng)交納增值稅服務(wù)達(dá)到500萬(wàn)元〈含500萬(wàn)〉)適用].小規(guī)模納稅人則適用3%的征收率.

5、計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí),一次租金收入不超過(guò)4000元時(shí),用租金減掉還應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅等其他稅費(fèi)后的余額扣除800元費(fèi)用后,稅率為20%.如果租金收入超過(guò)4000元,稅率為20%計(jì)算個(gè)人所得稅.

根據(jù)個(gè)人所得稅法及其實(shí)施條例的規(guī)定,個(gè)人出租房屋取得的租金收入按照"財(cái)產(chǎn)租賃所得"項(xiàng)目繳納個(gè)人所得稅,是以出租方為納稅義務(wù)人.

房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人有哪些?

房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人包括:

(一)產(chǎn)權(quán)屬?lài)?guó)家所有的,由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的,由集體單位和個(gè)人納稅.

(二)產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人納稅.

(三)產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅

(四)產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅.

無(wú)租使用其他房產(chǎn)的問(wèn)題.納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn),應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅.

從文中的解析我們可以知道,租廠房需要繳納房產(chǎn)稅嗎?對(duì)于承租方來(lái)說(shuō)如果滿足文中的那些條件是不需要繳納房產(chǎn)稅的,一般都是由出租房或者產(chǎn)權(quán)人來(lái)繳納.此外我們還對(duì)房產(chǎn)稅的一些內(nèi)容進(jìn)行了分析,還有不明白的地方,請(qǐng)隨時(shí)聯(lián)系會(huì)計(jì)學(xué)堂在線老師解答.