工業(yè)企業(yè)取得土地出讓金收據(jù)可以抵扣增值稅嗎

不可以抵扣進(jìn)項稅額,房地產(chǎn)企業(yè)可以抵減銷項稅額.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目,適用一般計稅方法計稅,按照取得的全部價款和價外費用,扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目對應(yīng)的土地價款后的余額計算銷售額.

土地出讓金如何計算?

(1)有實際成交價的,且成交價不低于所在級別基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)的按照成交價不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算土地出讓金;如果實際成交價低于計準(zhǔn)低價平均標(biāo)準(zhǔn),則按照40%的標(biāo)準(zhǔn)計算.

(2)發(fā)生轉(zhuǎn)讓的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時,應(yīng)該按照基準(zhǔn)地價平均標(biāo)準(zhǔn)40%計算土地出讓金.

(3)通過以上發(fā)放計算土地出讓金,如果土地使用權(quán)收到異議,需要由受托人找土地評估機(jī)構(gòu)對其土地進(jìn)行評估,按照評估價格的40%計算.

(4)劃撥土地使用權(quán)成本價格占土地價格的最高比例不得高于60%,在以劃撥土地使用權(quán)價格計算出讓金時,必須將成本價格換算成市場土地價格,再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計算土地出讓金.

工業(yè)企業(yè)取得土地出讓金收據(jù)可以抵扣增值稅嗎?整體上來說,其實我們都清楚土地出讓金的進(jìn)項稅額抵扣并不是所有企業(yè)都是可以的,一般只有房地產(chǎn)企業(yè)是可以申請抵減銷項稅額的,工業(yè)企業(yè)是不可以抵扣進(jìn)項稅額的,如果你們對此內(nèi)容還有其他的見解,不妨來本網(wǎng)站上進(jìn)行免費學(xué)習(xí).