土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間

1、納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起開始.

2、納稅人購置存量房,自辦理產(chǎn)權(quán)登記,房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起.

3、納稅人出租、出借房產(chǎn),自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起.

4、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的,應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納土地使用稅.

5、征用的耕地,自批準征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅;征用的非耕地,自批準征用次月起繳納土地使用稅.

法律依據(jù)是怎樣的?

《土地增值稅清算管理規(guī)程》第十條

對符合以下條件之一的,主管稅務(wù)機關(guān)可要求納稅人進行土地增值稅清算:

(一)已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目,已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上,或該比例雖未超過85%,但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的;

(二)取得銷售(預(yù)售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;

(三)納稅人申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的;

(四)省(自治區(qū)、直轄市、計劃單列市)稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的其他情況.

對前款所列第(三)項情形,應(yīng)在辦理注銷登記前進行土地增值稅清算.

以上詳細介紹了土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時間是什么時候,也介紹了法律依據(jù)是怎樣的.作為一名單位的財務(wù)工作者,需要特別清楚,土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間根據(jù)不同的業(yè)務(wù),有不同的時間節(jié)點,具體的法律依據(jù)應(yīng)如本文所講,希望財務(wù)人員能夠熟練掌握.