融資租入是什么意思

融資租入,也稱為融資租賃或融資租賃回租,是一種金融服務(wù)方式,它涉及到金融機(jī)構(gòu)為企業(yè)提供的融資支持.具體來(lái)說(shuō):

融資租入的過(guò)程:企業(yè)需要購(gòu)買的設(shè)備或資產(chǎn)可能因?yàn)橘Y金問(wèn)題無(wú)法一次付清全額款項(xiàng).在這種情況下,企業(yè)可以選擇與金融機(jī)構(gòu)合作,通過(guò)融資租賃的方式租入所需的資產(chǎn).這意味著企業(yè)首先支付一定比例的首付款項(xiàng),剩余的款項(xiàng)則通過(guò)定期支付租金的方式來(lái)償還.這種做法可以幫助企業(yè)減輕初始投資的負(fù)擔(dān),并分散現(xiàn)金流壓力.

企業(yè)的財(cái)務(wù)處理:在租賃期內(nèi),企業(yè)會(huì)將租入的固定資產(chǎn)視為自己的資產(chǎn),并進(jìn)行會(huì)計(jì)核算.這包括將其作為一項(xiàng)固定資產(chǎn)計(jì)價(jià)入賬,并相應(yīng)地確認(rèn)負(fù)債(即租金).此外,企業(yè)還需要計(jì)提固定資產(chǎn)折舊,反映其在使用資產(chǎn)上的成本.

金融機(jī)構(gòu)的角色:金融機(jī)構(gòu)在此過(guò)程中扮演著重要的角色,它們負(fù)責(zé)出資購(gòu)買租賃物件,然后租給企業(yè)使用.企業(yè)則需要分期向金融機(jī)構(gòu)支付租金.租期結(jié)束后,如果企業(yè)已經(jīng)履行完所有的還款義務(wù),那么租賃物件的所有權(quán)可能會(huì)轉(zhuǎn)移給企業(yè);如果沒(méi)有明確的約定,可能需要進(jìn)一步的協(xié)商來(lái)確定所有權(quán)歸屬.

綜上所述,融資租入是一種結(jié)合了企業(yè)和個(gè)人需求的融資服務(wù),它允許企業(yè)在資金不足時(shí)獲得所需資產(chǎn)的使用權(quán),并通過(guò)分期支付租金的方式逐步實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的所有權(quán).

融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃的區(qū)別是什么?

作用不同

融資租賃行為能使企業(yè)縮短項(xiàng)目的建設(shè)期限,有效規(guī)避市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),同時(shí),避免企業(yè)因資金不足而放過(guò)稍縱即逝市場(chǎng)機(jī)會(huì).經(jīng)營(yíng)租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁用的資產(chǎn).

風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移不同

融資租賃其實(shí)質(zhì)就是轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬.而對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃則不同,僅僅轉(zhuǎn)移了該項(xiàng)資產(chǎn)的使用權(quán),而對(duì)該項(xiàng)資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬卻沒(méi)有轉(zhuǎn)移.

租賃程序不同

經(jīng)營(yíng)租賃出租的設(shè)備由租賃公司根據(jù)市場(chǎng)需要選定,然后再尋找承租企業(yè),而融資租賃出租的設(shè)備由承租企業(yè)提出要求購(gòu)買或由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定.

租賃期限不同

經(jīng)營(yíng)租賃期較短,短于資產(chǎn)有效使用期,而融資租賃的租賃期較長(zhǎng),接近于資產(chǎn)的有效使用期.

設(shè)備維修、保養(yǎng)的責(zé)任方不同

經(jīng)營(yíng)租賃由租賃公司負(fù)責(zé),而融資租賃由承租方負(fù)責(zé).

租賃期滿后設(shè)備處置方法不同

經(jīng)營(yíng)租賃期滿后,承租資產(chǎn)由租賃公司收回,而融資租賃期滿后,企業(yè)可以很少的"名義貨價(jià)"(相當(dāng)于設(shè)備殘值的市場(chǎng)售價(jià))留購(gòu).

租賃的實(shí)質(zhì)不同

經(jīng)營(yíng)租賃實(shí)質(zhì)上并沒(méi)有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬,而融資租賃的實(shí)質(zhì)是將與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給了承租人.

租賃物的選擇方式不同

經(jīng)營(yíng)租賃的出租方,以市場(chǎng)的需求選定租賃物,然后再尋找承租方,我們可以把它稱之為"先買后租";融資租賃的出租方大多數(shù)是根據(jù)承租方的需要或要求選定租賃物,購(gòu)買租賃資產(chǎn)來(lái)供承租方使用,我們可以把它稱之為"按需出租".

租賃的目的不同

經(jīng)營(yíng)租賃的目的主要是為了滿足經(jīng)營(yíng)上短期的、臨時(shí)的或季節(jié)性的需要,它并沒(méi)有要添置資產(chǎn)的意圖;融資租賃則是為了打算長(zhǎng)期使用,是以融資為目的的資產(chǎn)購(gòu)買,是有添置資產(chǎn)的意愿的.

租賃合同的簽訂方法不同

經(jīng)營(yíng)租賃的租賃雙方在租期內(nèi)可中止合同,退還設(shè)備;融資租賃的合同一經(jīng)簽訂,在租期內(nèi)任何一方均無(wú)權(quán)單方面撤銷合同.融資租賃中只有租賃物毀壞或被證明為已喪失使用價(jià)值的情況下方能中止執(zhí)行合同,無(wú)故毀約需要支付相當(dāng)重的罰金.

以上詳細(xì)介紹了融資租入是什么意思,也介紹了融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃的區(qū)別是什么.融資租入,也稱為融資租賃或融資租賃回租,是一種金融服務(wù)方式,它涉及到金融機(jī)構(gòu)為企業(yè)提供的融資支持.融資租賃與經(jīng)營(yíng)租賃的區(qū)別在于作用不同、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移不同、租賃程序不同等等.