投資性房地產借方增加還是減少
投資性房地產科目屬于資產類科目,借方表示投資性房地產增加,貸方表示投資性房地產減少。
企業(yè)外購、自行建造等取得的投資性房地產,應按投資性房地產準則確定的成本,借記本科目(成本),貸記“銀行存款”、“在建工程”等科目。
出售投資性房地產時,應按實際收到的金額,借記“銀行存款”等科目,貸記“其他業(yè)務收入”科目。按該項投資性房地產的賬面余額,借記“其他業(yè)務成本”科目,貸記“投資性房地產(成本)”科目、貸記或借記“投資性房地產(公允價值變動)”科目;同時,按該項投資性房地產的公允價值變動,借記或貸記“公允價值變動損益”科目,貸記或借記“其他業(yè)務成本”科目。按該項投資性房地產在轉換日計入其他綜合收益的金額,借記“其他綜合收益”科目,貸記“其他業(yè)務成本”科目。
投資性房地產會計核算內容是什么?
投資性房地產指以獲得租金或資本增值(房地產買賣的差價),或兩者都有,投資性房地產應當能夠單獨計量和出售。
投資性房地產主要包括:租賃土地使用權、持有并準備出讓的土地使用權、出租建筑物。
以下各項不屬于投資性房地產:
(1)自用房地產,即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產;
(2)作為存貨的房地產。
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