某專家的稅收籌劃：

將公司分立成2家公司，一家承續(xù)原高爾夫俱樂部的業(yè)務(wù)，另一家作為魚業(yè)養(yǎng)殖公司，利用高爾夫球場水面養(yǎng)魚。根據(jù)相關(guān)的稅收優(yōu)惠，農(nóng)林牧漁所用的土地免征土地使用稅。

風(fēng)險點分析：

1.3000畝土地使用權(quán)是否為高爾夫公司所有?如果是這樣，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第三條規(guī)定：“土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收”。即便是600畝水面已經(jīng)為養(yǎng)殖公司從事漁業(yè)使用，但由于處于高爾夫球場中間，如何證明高爾夫球場未使用。如稅務(wù)機(jī)關(guān)有證據(jù)證明其被高爾夫球場經(jīng)營使用，一樣要補(bǔ)繳土地使用稅。

2.如600畝水面的土地使用權(quán)變更為漁業(yè)養(yǎng)殖公司所有，即由高爾夫用地變?yōu)檗r(nóng)業(yè)用地，招商引資結(jié)果變了，政府是否能夠批準(zhǔn)?

3.土地使用稅是地方級次的稅收收入，地方政府是否認(rèn)可這種影響地方財政收入的做法?

4.假設(shè)以上都成立，地方政府和稅務(wù)局認(rèn)可這種做法，那么，高爾夫公司何不再分立一個種草公司，高爾夫球場的草坪占地都不用繳納土地稅了?這樣高爾夫球場土地使用稅徹底“被籌劃沒了