購(gòu)買土地產(chǎn)生的契稅,憑證怎么做?

根據(jù)現(xiàn)行《企業(yè)會(huì)計(jì)制度》規(guī)定,企業(yè)購(gòu)入的土地使用權(quán),或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán),按照實(shí)際支付的價(jià)款和繳納的稅費(fèi)作為實(shí)際成本,并作為無(wú)形資產(chǎn)核算;待該項(xiàng)土地開(kāi)發(fā)時(shí),再將其賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入相關(guān)在建工程.

一、取得土地使用權(quán),按照現(xiàn)行稅法規(guī)定,應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅、印花稅.

契稅,根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第一條規(guī)定:在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅.

因此,取得土地使用權(quán),承受者人(購(gòu)買人)為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅.

契稅是以土地的成交價(jià)依照契稅稅率計(jì)算繳納,即:應(yīng)納契稅=成交價(jià)*適用稅率.

其中:契稅稅率,根據(jù)《契稅暫行條例》第三條規(guī)定,契稅稅率為3%-5%.契稅的適用稅率,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定,并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案.

公司買的土地交契稅怎么做分錄?

企業(yè)和事業(yè)單位取的土地使用權(quán)、房屋按規(guī)定交納的契稅,應(yīng)計(jì)入取得土地使用權(quán)和房屋的成本.企業(yè)取的土地使用權(quán)、房屋按規(guī)定交納的契稅,借計(jì)"固定資產(chǎn)""無(wú)形資產(chǎn)"科目,貸記"銀行存款"科目.

事業(yè)單位取的土地使用權(quán)按規(guī)定交納的契稅,借計(jì)"無(wú)形資產(chǎn)"科目,貸記"銀行存款"科目,取得房屋按規(guī)定繳納的契稅,借計(jì)"固定資產(chǎn)"科目,貸記"固定基金"科目,同時(shí)應(yīng)按資金來(lái)源分別借記:"專用基金--修購(gòu)基金""事業(yè)支出"等科目,貸記"銀行存款"科目.

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