房地產(chǎn)公司增值稅以簽合同作為納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間嗎

答： 如何確定房地產(chǎn)企業(yè)增值稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 我來(lái)答共2條回答 綠水青山006LV.202017-09-03 【2016】36號(hào)附件1《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實(shí)施辦法》第四十五條 增值稅納稅義務(wù)、扣繳義務(wù)發(fā)生時(shí)間為： 納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為并收訖銷售款項(xiàng)或者取得索取銷售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天；先開(kāi)具發(fā)票的，為開(kāi)具發(fā)票的當(dāng)天。 收訖銷售款項(xiàng)，是指納稅人銷售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)過(guò)程中或者完成后收到款項(xiàng)。 取得索取銷售款項(xiàng)憑據(jù)的當(dāng)天，是指書(shū)面合同確定的付款日期;未簽訂書(shū)面合同或者書(shū)面合同未確定付款日期的，為服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成的當(dāng)天或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更的當(dāng)天。 根據(jù)以上規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生開(kāi)發(fā)產(chǎn)品銷售的應(yīng)稅行為后，收到款項(xiàng)時(shí)發(fā)生增值稅納稅義務(wù)；沒(méi)有收到款項(xiàng)的，在取得索取款項(xiàng)憑據(jù)時(shí)發(fā)生增值稅納稅義務(wù)。所謂取得索取款項(xiàng)憑據(jù)是指合同約定付款的日期，未簽訂合同的，為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬變更的當(dāng)天；在前兩種情況發(fā)生之前，先開(kāi)發(fā)票的，開(kāi)具發(fā)票的時(shí)間即發(fā)生增值稅納稅義務(wù)；

預(yù)繳土地增值稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)還是交付商品房鑰匙時(shí)為準(zhǔn)？

答： 你好，預(yù)繳土地增值稅的納稅義務(wù)按收到預(yù)收款的時(shí)間確認(rèn)納稅義務(wù)時(shí)間。

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

L公司2023年3月通過(guò)拍賣(mài)取得一宗國(guó)有土地使用權(quán)并簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同，合同約定4月交付土地。5月L公司在該宗土地上自行建造一棟廠房，10月該廠房建成竣工驗(yàn)收，11月投入使用。關(guān)于L公司房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，下列說(shuō)法正確的有（）。多選A、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為5月B、房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為11月C、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為4月D、房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為12月

答： 您好，AD 對(duì)于通過(guò)出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，如果合同中約定了交付土地的時(shí)間，則受讓方應(yīng)從該約定時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。如果合同中未約定交付土地的時(shí)間，則受讓方應(yīng)從合同簽訂的次月起開(kāi)始繳納 納稅人購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征房產(chǎn)稅