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送心意

郭老師

職稱初級會計師

2019-07-19 20:21

契稅,3-5%,印花稅萬分之五,買了之后每年需要交房產(chǎn)稅和土地使用稅

Lius 追問

2019-07-19 20:24

請問房產(chǎn)稅和土地使用稅稅怎樣計算

郭老師 解答

2019-07-19 20:26

房產(chǎn)稅=房屋原值*(1-30%)*1.2%
土地使用稅看你面積*單價,單價每個地方不一樣

Lius 追問

2019-07-19 21:11

按這個算出來是不是是還要減半啊

郭老師 解答

2019-07-19 21:16

小規(guī)模有減半,一般納稅人沒有的

Lius 追問

2019-07-19 21:20

哦,是不是房產(chǎn)稅和土地使用稅是每年都交的,契稅是按年交還是只交這一次

郭老師 解答

2019-07-19 21:27

契稅你買這個房子交一次就可以
房產(chǎn)稅土地稅按年交的

Lius 追問

2019-07-19 21:31

哦,您知道要是以個人名義買房跟以公司名義有多大區(qū)別,稅方面大概差多少呢

郭老師 解答

2019-07-19 21:58

以公司名義購房,再上市時受限制公司名下的房子想要出售,必須滿足兩個硬性條件:公司沒有債務(wù)并且繳完了應(yīng)繳的稅。與一般的商品房有所不同,公司名下的房子在出售前需要結(jié)清房產(chǎn)稅和土地使用稅,而且這兩個稅要求公司每年都要繳,還是自行申報。公司名義購房,成本更高以公司名義買房,一方面,需要繳納的稅門類更多,另一方面不能享受契稅優(yōu)惠。名下無房,購房屬于首套房,在貸款利率、買房契稅上都有一定的優(yōu)惠政策,
以后房子升值你單位需要交所得稅的

Lius 追問

2019-07-19 22:42

那這房子升值所得稅是按什么交,是按升值那部分嗎

郭老師 解答

2019-07-19 23:16

需要看你利潤的,

Lius 追問

2019-07-20 15:05

您的意思是以后賣房收入入公司賬上,如果賬面有盈利就交所得稅

郭老師 解答

2019-07-20 15:09

是的
是這么理解的

Lius 追問

2019-07-20 15:32

老師,比如我這房以公司名義200萬買的,那就要交契稅按5%要交10萬元呢嗎

郭老師 解答

2019-07-20 15:54

是的
契稅稅率安你當(dāng)?shù)囟?/p>

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相關(guān)問題討論
你好,需要交契稅、印花稅,契稅是3%到5%的稅率,具體看當(dāng)?shù)囟悇?wù)局規(guī)定,印花稅是價款的萬分之五
2020-03-24 17:16:46
契稅,3-5%,印花稅萬分之五,買了之后每年需要交房產(chǎn)稅和土地使用稅
2019-07-19 20:21:22
首先你要交增值稅,印花稅,附加稅,還有鎖。
2022-01-18 21:10:51
你好如果你想抵扣增值稅和所得稅還是公司比較好
2021-09-12 13:54:15
您好 這個車在注銷前處置了。
2021-11-23 18:33:03
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  • 老師,增值稅申報表的主表收入?yún)R總是自動帶過來的

    ?同學(xué)您好,很高興為您解答,請稍等

  • 老師,接到稅務(wù)老師的電話,說是由于2022年匯算清繳

    上午好親!是的,有滯納金的,按天萬分之五

  • 工程去年已完工,后來把甲方告了,今天2025年6月份工

    你好,你應(yīng)該之前先做計提,然后這個月做支付。

  • 麻煩老師寫下完整分錄

    1. 發(fā)行權(quán)益性證券取得 B 公司股權(quán)(購買日) 借:長期股權(quán)投資 ——B 公司 12000 萬(合并成本,3000 萬 ×4) 貸:股本 3000 萬(面值 1 元 ×3000 萬股) 資本公積 —— 股本溢價 9000 萬(差額,12000 萬 - 3000 萬) 2. 合并報表層面(僅說明 D 選項錯誤邏輯,非必做分錄) 非同一控制下合并,合并報表需確認(rèn)商譽(本題未涉及負(fù)商譽,簡化不寫 ),并對 B 公司可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價值調(diào)整: B 公司可辨認(rèn)凈資產(chǎn)公允價值 16500 萬,賬面價值 16000 萬,差額 500 萬(固定資產(chǎn)評估增值 )。 合并報表中,需將 B 公司報表調(diào)整為公允價值: 借:固定資產(chǎn) 500 萬 貸:資本公積 500 萬

  • 老師您好 取得境外的收據(jù)可以稅前扣除嗎

    可以扣除的,需要按以下規(guī)定 根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<企業(yè)所得稅稅前扣除憑證管理辦法>的公告》(國家稅務(wù)總局公告2018年第28號)的規(guī)定:“第十一條? 企業(yè)從境外購進(jìn)貨物或者勞務(wù)發(fā)生的支出,以對方開具的發(fā)票或者具有發(fā)票性質(zhì)的收款憑證、相關(guān)稅費繳納憑證作為稅前扣除憑證?!?條件與要求: ● 境外發(fā)票必須真實、合法,且與企業(yè)經(jīng)營活動直接相關(guān)。 ● 企業(yè)需要能夠提供充分的證明文件,以證實發(fā)票的真實性和合法性。 ● 發(fā)票內(nèi)容需清晰明確,包括但不限于商品或服務(wù)的描述、數(shù)量、單價和總價等。

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