老師。法人自有廠房。是租用合適還是融資租賃合適？公司用那種方式合適？

答： 不可以。融資租賃出租方必須有資質(zhì)（執(zhí)照等），個(gè)人是不可以用融資租賃方式的。融資租賃屬于經(jīng)營(yíng)了，個(gè)人沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照不可經(jīng)營(yíng)。 只能用經(jīng)營(yíng)租賃方式。

我們是出租方，對(duì)方以融資租賃的方式承租我們的廠房和設(shè)備，我們?cè)趺此阕饨?/p>

答： 您好，租金可以參考年金現(xiàn)值求年金的方式。但是首先你們公司需要有一個(gè)收益率標(biāo)準(zhǔn)，融資租賃一般年限長(zhǎng)，需要考慮到折現(xiàn)率的情況。確定內(nèi)部折現(xiàn)率可以以公司不對(duì)外租出時(shí)，自行使用能創(chuàng)造的價(jià)值回報(bào)率，這個(gè)回報(bào)率可以做一個(gè)估算。確定了內(nèi)部收益率后，根據(jù)期限、目前廠房和設(shè)備的公允價(jià)值（實(shí)務(wù)中可根據(jù)市場(chǎng)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確定），原理就是已知現(xiàn)值（公允價(jià)值）、折現(xiàn)率，求年金的方式

我是一名會(huì)計(jì),想問(wèn)一下考個(gè)網(wǎng)絡(luò)學(xué)歷有用嗎？

答： 眾所周知會(huì)計(jì)人如果要往上發(fā)展，是要不斷考證的

租賃的廠房冷庫(kù)，租賃多少年是融資租賃？

答： 你好，不能從年限單一指標(biāo)來(lái)判斷的