老師。法人自有廠房。是租用合適還是融資租賃合適? 公司用那種方式合適?
隔壁王老二
于2020-03-23 11:37 發(fā)布 ??1259次瀏覽
- 送心意
venus老師
職稱: 中級(jí)會(huì)計(jì)師
2020-03-23 11:43
不可以。融資租賃出租方必須有資質(zhì)(執(zhí)照等),個(gè)人是不可以用融資租賃方式的。融資租賃屬于經(jīng)營了,個(gè)人沒有營業(yè)執(zhí)照不可經(jīng)營。
只能用經(jīng)營租賃方式。
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不可以。融資租賃出租方必須有資質(zhì)(執(zhí)照等),個(gè)人是不可以用融資租賃方式的。融資租賃屬于經(jīng)營了,個(gè)人沒有營業(yè)執(zhí)照不可經(jīng)營。
只能用經(jīng)營租賃方式。
2020-03-23 11:43:17

您好,租金可以參考年金現(xiàn)值求年金的方式。但是首先你們公司需要有一個(gè)收益率標(biāo)準(zhǔn),融資租賃一般年限長,需要考慮到折現(xiàn)率的情況。確定內(nèi)部折現(xiàn)率可以以公司不對(duì)外租出時(shí),自行使用能創(chuàng)造的價(jià)值回報(bào)率,這個(gè)回報(bào)率可以做一個(gè)估算。確定了內(nèi)部收益率后,根據(jù)期限、目前廠房和設(shè)備的公允價(jià)值(實(shí)務(wù)中可根據(jù)市場(chǎng)買賣價(jià)格確定),原理就是已知現(xiàn)值(公允價(jià)值)、折現(xiàn)率,求年金的方式
2021-09-24 15:47:13

你好
借:銀行存款
貸:主營業(yè)務(wù)收入
應(yīng)交稅金—增值稅
2019-09-17 16:04:40

你好,不能從年限單一指標(biāo)來判斷的
2017-11-02 10:13:14

1、租賃程序不同。經(jīng)營租賃出租的設(shè)備由租賃公司根據(jù)市場(chǎng)需要選定,然后再尋找承租企業(yè),而融資租賃出租的設(shè) 備由承租企業(yè)提出要求購買或由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定。
2、租賃期限不同。經(jīng)營租賃期較短,短于資產(chǎn)有效使用期,而融資租賃的租賃期較長,接近于資產(chǎn)的有效使用期。
3、設(shè)備維修、保養(yǎng)的責(zé)任方不同。經(jīng)營租賃由租賃公司負(fù)責(zé),而融資租賃由承租方負(fù)責(zé)。
4、租賃期滿后設(shè)備處置方法不同。經(jīng)營租賃期滿后,承租資產(chǎn)由租賃公司收回,而融資租賃期滿后,企業(yè)可以很少的“名義貨價(jià)”(相當(dāng)于設(shè)備殘值的市場(chǎng)售價(jià))留購。
5、租賃的實(shí)質(zhì)不同。經(jīng)營租賃實(shí)質(zhì)上并沒有轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬,而融資租賃的實(shí)質(zhì)是將與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬轉(zhuǎn)移給了承租人。
2020-10-16 09:21:04
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