房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅清算 1、土地開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓?zhuān)恋卦鲋刀惽逅? 2、商住樓開(kāi)發(fā)、出售，土地增稅清算

答： 您具體想了解什么問(wèn)題？

甲公司開(kāi)發(fā)一項(xiàng)房地產(chǎn)項(xiàng)目,取得土地使用權(quán)支付1000萬(wàn)元,發(fā)生開(kāi)發(fā)成本6000萬(wàn)元,發(fā)生開(kāi)發(fā)費(fèi)用2000萬(wàn)元,其中利息支出900萬(wàn)元無(wú)法提供金融機(jī)構(gòu)貸款利息證明。已知,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為10%。根據(jù)土地增值稅法律制度的規(guī)定,甲公司計(jì)算繳納土地增值稅時(shí),可以扣除的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用為（ ）為什么開(kāi)發(fā)費(fèi)用2000萬(wàn)元不能抵扣

答： 你好，開(kāi)發(fā)費(fèi)用不是按賬上金額扣除的，是計(jì)算扣除的。如果利息費(fèi)用能分?jǐn)偛⑻峁┳C明，開(kāi)發(fā)費(fèi)用=利息支出+（取得土上的成本加上開(kāi)發(fā)成本）*5%，如果不能分?jǐn)偛⑻峁┳C明，開(kāi)發(fā)費(fèi)用=（取得土上的成本加上開(kāi)發(fā)成本）*10%

報(bào)考2022年中級(jí)會(huì)計(jì)職稱(chēng)對(duì)學(xué)歷有什么要求？

答： 報(bào)名中級(jí)資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

計(jì)算題]某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為增值稅一般納稅-|||-人,于2019年5月將一新建的辦公樓轉(zhuǎn)讓給某單-|||-位,取得含稅轉(zhuǎn)讓收入15750萬(wàn)元,由于該辦公-|||-樓為"營(yíng)改增"之前建造,因此公司選擇了簡(jiǎn)易征-|||-收辦法繳納了增值稅。已知該公司為取得土地使-|||-用權(quán)而支付的地價(jià)款為3000萬(wàn)元;房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)-|||-成本為4000萬(wàn)元;房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用中的利息支出-|||-為1200萬(wàn)元(不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)?-|||-也不能提供金融機(jī)構(gòu)貸款證明)。另該房產(chǎn)公司-|||-所在地省人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用的計(jì)算-|||-扣除比例為10%,不考慮印花稅的扣除因素。請(qǐng)-|||-計(jì)算該房產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓辦公樓應(yīng)繳納的土地增值稅-|||-秒

答： 同學(xué)你好，晚點(diǎn)幫你解答