老師，我們是工業(yè)制造業(yè)，廠房是我們自己買的，對方?jīng)]開發(fā)票我們也沒記固定資產(chǎn)，專管員讓去核定房產(chǎn)稅和土地使用稅，我過去需要帶哪些資料？您不忙了幫我分析下房產(chǎn)稅和土地使用稅，這個我沒接觸過，怎么核定有利于節(jié)稅[抱拳][抱拳][抱拳]

答： 同學(xué)您好，那您實際買的時候花了多少錢

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將自已開發(fā)的商鋪轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)自行使用請問是否繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。

答： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將自己開發(fā)的商鋪轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)自行使用需要繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。 一、房產(chǎn)稅 納稅依據(jù)： 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除 10% 至 30% 后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨計算價值的配套設(shè)施。 納稅時間： 納稅人將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。 二、城鎮(zhèn)土地使用稅 納稅依據(jù)： 以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。 納稅時間： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自商鋪轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)自行使用的當月起，開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 例如，某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在 A 市將一處建筑面積為 1000 平方米的商鋪轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)自行使用，該地區(qū)規(guī)定房產(chǎn)原值減除比例為 20%，房產(chǎn)稅稅率為 1.2%，每平方米土地年稅額為 10 元。 首先計算房產(chǎn)稅，假設(shè)該商鋪的房產(chǎn)原值為 1000 萬元，則應(yīng)繳納房產(chǎn)稅為：1000×（1 - 20%）×1.2% = 9.6 萬元。 城鎮(zhèn)土地使用稅：如果該商鋪占用土地面積為 500 平方米，則應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅為：500×10 = 5000 元

報考2022年中級會計職稱對學(xué)歷有什么要求？

答： 報名中級資格考試，除具備基本條件外，還必須具備下列條件之一

房開企業(yè)，土地既用于開發(fā)產(chǎn)品，開發(fā)后的的產(chǎn)品部分自持用于固定資產(chǎn)，部分用于銷售的，土地使用稅該如何考慮，記得房開的土地使用稅，在開發(fā)階段是否是計入當期損益的。那未來轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)的土地使用稅，是否如一般企業(yè)一樣計入固定資產(chǎn)成本？還是不分未來轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)的部分，在開發(fā)階段全部計入損益？一般企業(yè)自建房產(chǎn)用于固定資產(chǎn)，建設(shè)當中的土地使用稅，計入固定資產(chǎn)建造成本，然后完工后按固定資產(chǎn)的預(yù)計使用期間攤銷的。

答： 同學(xué)你好 可以計入固定資產(chǎn)成本 然后按月攤銷