24.2×21年1月1日，，甲公司外購(gòu)一棟建筑物并立即用于經(jīng)營(yíng)租賃，購(gòu)買價(jià)款為1200萬(wàn)元，年租金為60萬(wàn)元，于每年年末收取，甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地行后續(xù)計(jì)量。2×21年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為1500萬(wàn)元，2×22年12日，該建筑物的公允價(jià)值為1 300萬(wàn)元。2x23年1月1日該建筑物到期收回，年將其予以出售，取得出售價(jià)款1480萬(wàn)元。不考慮其他因素，甲公司自持有該建累計(jì)影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)

答： 2×21 年 1 月 1 日購(gòu)入建筑物： 借：投資性房地產(chǎn) —— 成本 1200 貸：銀行存款 1200 2×21 年收取租金： 借：銀行存款 60 貸：其他業(yè)務(wù)收入 60 2×21 年 12 月 31 日公允價(jià)值變動(dòng)： 借：投資性房地產(chǎn) —— 公允價(jià)值變動(dòng) 300 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 300 2×22 年收取租金： 借：銀行存款 60 貸：其他業(yè)務(wù)收入 60 2×22 年 12 月 31 日公允價(jià)值變動(dòng)： 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 200 貸：投資性房地產(chǎn) —— 公允價(jià)值變動(dòng) 200 2×23 年 1 月 1 日出售： 借：銀行存款 1480 貸：其他業(yè)務(wù)收入 1480 借：其他業(yè)務(wù)成本 1300 投資性房地產(chǎn) —— 公允價(jià)值變動(dòng) 100 貸：投資性房地產(chǎn) —— 成本 1200 公允價(jià)值變動(dòng)損益 200 累計(jì)影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn) = 60 %2B 300 %2B 60 - 200 %2B 1480 - 1300 %2B 200 = 600（萬(wàn)元）

2×17年12月1日，甲公司資產(chǎn)管理部門建議管理層將一棟閑置建筑物用于出租。2×17年12月20日，董事會(huì)批準(zhǔn)關(guān)于出租建筑物的方案并明確出租建筑物的意圖在短期內(nèi)不會(huì)發(fā)生變化。當(dāng)日，該建筑物的成本為1 000萬(wàn)元，已計(jì)提折舊為230萬(wàn)元，未計(jì)提減值準(zhǔn)備，公允價(jià)值為800萬(wàn)元。甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×17年12月31日，甲公司與承租方簽訂建筑物租賃合同，租賃期為自2×18年1月1日起2年，年租金為15萬(wàn)元，每年年初收取租金。2×17年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為800萬(wàn)元。2×18年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為820萬(wàn)元。2×19年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為815萬(wàn)元。2×19年，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)對(duì)利潤(rùn)的影響額為（ ?）。A、－5萬(wàn)元B、5萬(wàn)元C、10萬(wàn)元D、20萬(wàn)元

答： 同學(xué)你好，這題哪里遇到問(wèn)題了嗎

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

老師，您好！持有以備出租的空置建筑物，是投資性房地產(chǎn)嗎

答： 您好，通常情況下，對(duì)企業(yè)持有以備經(jīng)營(yíng)出租的空置建筑物或在建建筑物，如董事會(huì)或類似機(jī)構(gòu)作出書面決議，明確表明將其用于經(jīng)營(yíng)租出且持有意圖短期內(nèi)不再發(fā)生變化的，即使尚未簽定租賃協(xié)議，也應(yīng)視為投資性房地產(chǎn)。