公共維修基金怎么算？公共維修基金算法劃分？

公共維修基金怎么算?

一般情況下,公共維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)由各地房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際確定,是按照買房人的總購房款的2%~3%比例繳納,收取的公共維修基金屬于小區(qū)全部業(yè)主的共同所有,其不計(jì)算于房屋的銷售收入.

公共維修基金怎么算?

在2008年2月1日,有關(guān)部門對于公共維修基金則執(zhí)行了一項(xiàng)新的標(biāo)準(zhǔn)辦法,以前按照總房款的2%~3%交納的公共維修基金,更新為:多層住宅以每平米100元交納其公共維修基金;高層全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)則每平米150元交納;高層框剪結(jié)構(gòu)200元;根據(jù)不同的住宅建筑安裝成本其公共維修基金也就有所不同.

公共維修基金相關(guān)法律條文：

第一條 為了加強(qiáng)物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理,保障物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用,維護(hù)物業(yè)專項(xiàng)維修資金所有人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《安徽省物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法》等法律、法規(guī),結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法.

第二條 本辦法適用于本市市轄區(qū)(包括毛集實(shí)驗(yàn)區(qū))范圍內(nèi)的物業(yè)專項(xiàng)維修資金(以下簡稱維修資金)的交存、管理、使用和監(jiān)督.

第三條 本辦法所稱物業(yè)共用部位,是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、門廳、樓梯間、電梯間、水泵間、走廊通道、地面架空層等.

本辦法所稱物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備,是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)建設(shè)費(fèi)用已分?jǐn)傔M(jìn)入房屋銷售價(jià)格的共用上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、照明、鍋爐、消防設(shè)施、路燈、綠地、道路、渠、池、湖、井、露天廣場、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體器械與場所及其使用的房屋等.

第四條 市房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督維修資金的管理工作,其所屬的市維修資金管理機(jī)構(gòu)具體負(fù)責(zé)日常管理工作.

市房改部門負(fù)責(zé)公有住房出售單位交存的維修資金管理工作.

市財(cái)政、審計(jì)等有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé),做好維修資金的監(jiān)督工作.

第五條 維修資金的管理,實(shí)行專戶存儲(chǔ)、?？顚Ｓ?、業(yè)主決策、政府監(jiān)督的原則.

上文會(huì)計(jì)學(xué)堂小編為大家介紹了公共維修基金怎么算？公共維修基金算法劃分？不了解的網(wǎng)友請看上文具體內(nèi)容了解公共維修基金的繳納比例，謝謝大家的閱讀！