處置投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理

出售、轉(zhuǎn)讓按成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)當(dāng)按實(shí)際收到的處置收入金額,借記"銀行存款"等科目,貸記"其他業(yè)務(wù)收入"科目;按該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值,借記"其他業(yè)務(wù)成本"科目,按其賬面余額,貸記"投資性房地產(chǎn)"科目,按照已計(jì)提的折舊或攤銷(xiāo),借記"投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷(xiāo))"科目,原已計(jì)提減值準(zhǔn)備的,借記"投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備"科目.

投資性房地產(chǎn)包括哪些?

1、已出租的土地使用權(quán):

(1)企業(yè)計(jì)劃用于出租但尚未出租的土地使用權(quán),不屬于此類(lèi).

(2)對(duì)于租入土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)租給其他單位的,不能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn).

2、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán):

按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定認(rèn)定的閑置土地,不屬于投資性房地產(chǎn).

3、已出租的建筑物:

(1)是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)并出租的建筑物,企業(yè)租入建筑物再轉(zhuǎn)租給其他單位的,不能確認(rèn)為投資性房地產(chǎn).

(2)已出租的建筑物是企業(yè)已經(jīng)與其他方簽訂了租賃協(xié)議,約定以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的建筑物,一般自租賃協(xié)議規(guī)定的租賃期開(kāi)始日起,租出的建筑物作為投資性房地產(chǎn).

(3)企業(yè)將建筑物出租,按租賃協(xié)議向承租人提供的相關(guān)輔助服務(wù)在整個(gè)協(xié)議中不重大的,應(yīng)當(dāng)將該建筑物確認(rèn)為投資性房地產(chǎn).

以上詳細(xì)介紹了處置投資性房地產(chǎn)賬務(wù)處理怎么做,也介紹了投資性房地產(chǎn)包括哪些.處置投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理方式應(yīng)該是借記銀行存款、貸記其他業(yè)務(wù)收入,借記其他業(yè)務(wù)成本,貸記投資性房地產(chǎn)等等.投資性房地產(chǎn)主要包括已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)以及已出租的建筑物.