保證金轉(zhuǎn)土地出讓金怎么做賬?

1、土地保證金會(huì)計(jì)分錄:

借:其他應(yīng)收款--保證金

貸:銀行存款

2、土地出讓金會(huì)計(jì)分錄:

借:開(kāi)發(fā)成本--土地--土地出讓金

貸:銀行存款

3、競(jìng)買成功,競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為土地出讓金

借:開(kāi)發(fā)成本--土地--土地出讓金

貸:其他應(yīng)收款--保證金

案例:A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司2008年2月支付2000萬(wàn)元取得一項(xiàng)土地使用權(quán).按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定,土地出讓金返還20%,6月16日A公司收到土地出讓金返還400萬(wàn)元,應(yīng)當(dāng)如何做賬務(wù)處理

土地出讓金返還計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入

借:銀行存款            400萬(wàn)

貸:營(yíng)業(yè)外收入             400萬(wàn)

納稅效果分析:

(1)土地使用權(quán)支付的金額仍然是2,000萬(wàn)元,按照130%計(jì)算扣除項(xiàng)目,扣除2,000×130%=2,600萬(wàn)元;

(2)營(yíng)業(yè)外收入400萬(wàn)元形成利潤(rùn)總額,應(yīng)繳企業(yè)所得稅100萬(wàn)元.

保證金轉(zhuǎn)土地出讓金怎么做賬?上文小編介紹了一個(gè)例題供大家參考，至于會(huì)計(jì)分錄，這是是很簡(jiǎn)單的事情，上文小編也把步驟寫出來(lái)了，大家只要對(duì)照數(shù)字寫好就行了！