土地使用權(quán)產(chǎn)生的成本計(jì)提折舊嗎

答:土地不需要進(jìn)行計(jì)提折舊:

1、《企業(yè)所得稅法》第十一條規(guī)定,單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地不得計(jì)算提取折舊.

2、外購的土地屬于"外購無形資產(chǎn)",應(yīng)作為無形資產(chǎn)入賬,根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十七條規(guī)定,按不少于10年攤銷.作為投資或者受讓的無形資產(chǎn),有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定使用年限的,可依其規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷.

企業(yè)只能擁有土地的所有權(quán),土地所有權(quán)屬于無形資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)進(jìn)行攤銷.

無形資產(chǎn)是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實(shí)物形態(tài)的可辨認(rèn)非貨幣性資產(chǎn).無形資產(chǎn)具有廣義和狹義之分,廣義的無形資產(chǎn)包括貨幣資金、應(yīng)收帳款、金融資產(chǎn)、長期股權(quán)投資、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等,因?yàn)樗鼈儧]有物質(zhì)實(shí)體,而是表現(xiàn)為某種法定權(quán)利或技術(shù).但是,會(huì)計(jì)上通常將無形資產(chǎn)作狹義的理解,即將專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等稱為無形資產(chǎn).

土地使用權(quán)是什么?

土地使用權(quán)是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個(gè)人,以及三資企業(yè),凡具備法定條件者,依照法定程序或依約定對(duì)國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利.土地使用權(quán)是外延比較大的概念,這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán).

土地使用權(quán)的處理

土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等自用地上建筑物時(shí),土地使用權(quán)的賬面價(jià)值不與地上建筑物合并計(jì)算其成本,而仍作為無形資產(chǎn)進(jìn)行核算.

如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物的,其相關(guān)的土地使用權(quán)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本.

企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價(jià)款中包括土地使用權(quán)以及建筑物的價(jià)值的,一般應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)際支付的價(jià)款按照合理的方法(例如,公允價(jià)值相對(duì)比例)在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進(jìn)行分配;確實(shí)無法在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進(jìn)行合理分配的,才全部作為固定資產(chǎn)核算.

以上詳細(xì)介紹了土地使用權(quán)產(chǎn)生的成本計(jì)提折舊嗎,也介紹了土地使用權(quán)是什么.作為一名單位的財(cái)務(wù)人員,一定要非常清楚,土地使用權(quán)產(chǎn)生的成本不應(yīng)該計(jì)提折舊.每一個(gè)會(huì)計(jì)人員都需要及時(shí)的做好自己的本職工作,想要做好本職工作需要不斷學(xué)習(xí),本平臺(tái)提供各種學(xué)習(xí)方法.