企業(yè)房產(chǎn)稅優(yōu)惠退稅的會(huì)計(jì)處理

【問題】

房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅如何辦理減免稅、退稅?

【答復(fù)】

房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅辦理由房屋或土地所屬地稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理,納稅人提出減免稅申請(qǐng),屬地稅務(wù)機(jī)關(guān)按照《稅收減免管理辦法》規(guī)定,為納稅人辦理備案類或核準(zhǔn)類減免稅手續(xù),并出具相應(yīng)減免稅文書.

退稅業(yè)務(wù),納稅人須到房屋或土地所屬地稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng),屬地稅務(wù)機(jī)關(guān)按照繳庫退庫有關(guān)規(guī)定及流程,為納稅人辦理退稅手續(xù).

房產(chǎn)稅減免退稅如何記賬?

按照企業(yè)會(huì)計(jì)制度的規(guī)定,對(duì)于直接減免的房產(chǎn)稅、土地使用稅應(yīng)當(dāng)不作賬務(wù)處理.但因?yàn)槎愂盏臏p免還必須根據(jù)稅收法律、行政法規(guī)等規(guī)定書面申請(qǐng),經(jīng)依法批準(zhǔn)后方可進(jìn)行減免,對(duì)未經(jīng)申請(qǐng)或經(jīng)申請(qǐng)但未經(jīng)批準(zhǔn)之前,納稅人應(yīng)照章納稅.納稅人在依法計(jì)提兩稅時(shí),應(yīng)作會(huì)計(jì)分錄如下:

借:管理費(fèi)用

貸:應(yīng)交稅金---房產(chǎn)稅(或土地使用稅)

相應(yīng)在收到稅務(wù)機(jī)關(guān)的退稅時(shí),正確的賬務(wù)處理應(yīng)當(dāng)是沖減管理費(fèi)用,即:

借:銀行存款

貸:管理費(fèi)用

如果是屬于當(dāng)年度的減免稅,則借銀行存款,貸管理費(fèi)用.如果屬于以前年度的減免稅,則借銀行存款,貸以前年度損益調(diào)整.如果是國家有關(guān)稅收法律、法規(guī)規(guī)定直接減免(法定減免)的則不作賬務(wù)處理.

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