房產(chǎn)公司賣商鋪，賣100萬，然后分10年每年返租金2萬，售時(shí)怎么做賬？返租時(shí)如何做賬？

答： 你好，這個(gè)100萬是實(shí)際收到的嗎，是另外分十年一共返20萬嗎

房地產(chǎn)售后委托我司與商戶簽訂返租合同。委托經(jīng)營管理10年的商鋪，每年返租8%，返租價(jià)格100萬元，前三年返租24%扣除房款，與開房商簽訂的購房合同的價(jià)格是76萬元，開發(fā)商又提前使用后面七年的每年的3%的租金21萬元抵扣首付款。我司提前返租客戶21萬元要怎樣會(huì)計(jì)處理？返租給客戶的租金沒有發(fā)票要怎樣賬務(wù)處理

答： 提前返租21萬 借：合同資產(chǎn) 21萬 貸：銀行存款 21萬 三年返租24萬 借：合同資產(chǎn)24萬 貸：銀行存款24萬， 實(shí)際銷售時(shí) 借：合同資產(chǎn) 應(yīng)收賬款 貸：營業(yè)收入

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

房地產(chǎn)售后委托我司與商戶簽訂返租合同。委托經(jīng)營管理10年的商鋪，每年返租8%，返租價(jià)格100萬元，前三年返租24%扣除房款，與開房商簽訂的購房合同的價(jià)格是76萬元，開發(fā)商又提前使用后面七年的每年的3%的租金21萬元抵扣首付款。我司提前返租客戶21萬元要怎樣會(huì)計(jì)處理？返租給客戶的租金沒有發(fā)票要怎樣賬務(wù)處理

答： 按新收入準(zhǔn)則處理，你這返租和出售房子屬于同一履約義務(wù)，那么提前返的租金是作為其合同資產(chǎn)處理。在商品控制權(quán)轉(zhuǎn)移給客戶時(shí)，確認(rèn)收入時(shí)轉(zhuǎn)銷。