投資性房地產(chǎn)的初始入賬價值

投資性房地產(chǎn)初始入賬按歷史成本計量是指在取得一項投資性房地產(chǎn)時,應該按照該資產(chǎn)的歷史成本計量其初始入賬金額.具體來說,不同取得渠道下投資性房地產(chǎn)的入賬成本構成包括外購、自行建造以及以其他方式取得,具體如下:

1.外購的投資性房地產(chǎn),按照買價以及可直接歸屬于該資產(chǎn)的相關稅費作為其入賬價值.

2.自行建造的投資性房地產(chǎn),按建造該資產(chǎn)達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出作為入賬價值.不過在建造過程中發(fā)生的非正常性損失則直接計入當期損益,不計入投資性房地產(chǎn)成本.

3.以其他方式取得的投資性房地產(chǎn),則根據(jù)其他相關準則規(guī)定,按其取得時的實際成本或者相應的準則規(guī)定來處理.

投資性房地產(chǎn)資產(chǎn)減值損失的會計分錄是什么?

借:其他業(yè)務成本等

貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊

發(fā)生減值時:

借:資產(chǎn)減值損失

貸:投資性房地產(chǎn)減值準備

收到租金時:

借:銀行存款

貸:其他業(yè)務收入

應交稅費--應交增值稅

資產(chǎn)減值損失,應當計入損益類科目.資產(chǎn)減值損失,指的是因為資產(chǎn)的賬面價值高于其可收回金額而造成的損失.在新會計準則的規(guī)定下,資產(chǎn)減值范圍主要是:無形資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、除特別規(guī)定外的其他資產(chǎn)減值的處理.

投資性房地產(chǎn)的初始入賬價值怎么確認?按照上文內容闡述,關于企業(yè)常見的不同渠道下投資性房地產(chǎn)的初始價值確認辦法,小編老師已經(jīng)在上文內容中都有講解的,學員們應該知道如何來確認這些投資性房地產(chǎn)初始價值.同時,在會計處理上對此投資性的房地產(chǎn)科目可以按照對應的科目來核算的,如果大家覺得小編老師闡述的內容不足以解答大家問題,歡迎來這里學習.