甲公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。有關(guān)資料如下：2×15年12月1日甲公司與乙公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給乙公司，租期為3年，每年租金為8 000萬(wàn)元，每年6月30日收取租金，2×16年7月1日為租賃期開(kāi)始日，2×19年6月30日到期。2×16年6月30日該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為60 000萬(wàn)元，該資產(chǎn)賬面原值為70 000萬(wàn)元，已計(jì)提的累計(jì)折舊為8 000萬(wàn)元(其中2×16年1月至6月累計(jì)計(jì)提折舊為100萬(wàn)元)，未計(jì)提減值準(zhǔn)備。其中2×16年1月至6月累計(jì)計(jì)提折舊為100萬(wàn)元為什么會(huì)影響2×16年?duì)I業(yè)利潤(rùn)？

答： 原來(lái)是辦公樓計(jì)入管理費(fèi)用，當(dāng)然會(huì)影響利潤(rùn)總額

庚公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2x18年6月20日,庚公司與承租方簽訂辦公樓租賃合同, 將-閑置辦公樓用于出租。租賃期為自2x18年7月1日起2年,年租金為360萬(wàn)元,庚公司按月平均確認(rèn)租金收入。租賃當(dāng)日, 該協(xié)公樓的成本為3200萬(wàn)元,已計(jì)提折舊為2100萬(wàn)元,末計(jì)提減值準(zhǔn)備,公允價(jià)值為2400萬(wàn)元。辦公樓2x 18年12月31日的公允價(jià)值為2600萬(wàn)元, 2x 19年12月31日的公允價(jià)值為2640萬(wàn)2x20年7月1日,庚公司收回租賃期屆滿的辦公樓并對(duì)外出售，取得價(jià)款2800萬(wàn)元。不考慮其他因素, 庚公司上述交易事項(xiàng)對(duì)2x 20年度營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的影響金額為( )。 麻煩老師寫下過(guò)程

答： 借投資性房地產(chǎn)～成本2400 累計(jì)折舊2100 貸固定資產(chǎn)3200 其他綜合收益1300

一名會(huì)計(jì)如何讓領(lǐng)導(dǎo)給你主動(dòng)加薪？

答： 都說(shuō)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)越老越吃香，實(shí)際上是這樣嗎？其實(shí)不管年齡工齡如何

老師，投資性房地產(chǎn)租賃期開(kāi)始后不再計(jì)提折舊了是嗎？

答： 不是的，只有以成本計(jì)量的才要計(jì)提折舊，公允價(jià)值計(jì)量的，不要計(jì)提折舊