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納稅人跨地區(qū)提供建筑服務(wù)、銷售和出租不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)在建筑服務(wù)發(fā)生地、不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳增值稅時(shí)，以預(yù)繳增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，并按預(yù)繳增值稅所在地的城市維護(hù)建設(shè)稅適用稅率就地計(jì)算繳納城市維護(hù)建設(shè)稅。注意異地銷售不動(dòng)產(chǎn)不論是一般計(jì)稅方法還是簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，計(jì)算預(yù)繳增值稅稅額時(shí)價(jià)稅分離都用5%，是較為特殊的規(guī)定，應(yīng)在B縣預(yù)繳增值稅＝（1000－600）/（1＋5%）×5%＝19.05（萬元），應(yīng)在B縣繳納城市維護(hù)建設(shè)稅＝19.05×5%＝0.95（萬元）。預(yù)繳增值稅的納稅人在其機(jī)構(gòu)所在地申報(bào)繳納增值稅時(shí)，以其實(shí)際繳納的增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù)，并按機(jī)構(gòu)所在地的城市維護(hù)建設(shè)稅適用稅率計(jì)算繳納城市維護(hù)建設(shè)稅，應(yīng)在A市繳納城市維護(hù)建設(shè)稅＝［1000/（1＋9%）×9%－19.05］×7%＝4.45（萬元）。

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